2017: l’ultimo anno per comprare casa?
Dagli ultimi report sul mercato immobiliare emerge che il 2017 sarà l’ultimo anno per comprare casa a prezzi vantaggiosi.
Mutui vantaggiosi, prezzi ai minimi, dovuti ad una crisi del settore quasi decennale da una parte e un aumento delle compravendite dall’altra. Sono questi gli ingredienti che fanno del 2017 l’ultimo anno utile per comprare casa a prezzi favorevoli.
Infatti secondi il report pubblicato da “Scenari immobiliari” il 2020 sarà l’anno che sancirà il ritorno, a Roma, ai prezzi di mercato di 10 anni fa. Il Lazio rappresenta la seconda regione italiana per numero di transazioni immobiliari annuali, l’11% su base nazionale. Rispetto al 2016 le compravendite sono aumentate del 16.7%, rimanendo in linea con il dato nazionale (16.9%), passando da 48.000 a 56.000.
In base a questo trend il 2017 vedrà realizzare 61.000 transazioni, con Roma locomotiva del mercato regionale con più della metà del totale, fino ad arrivare nel 2020 a 73.000.
Su base nazionale invece, secondo i dati diffusi dalla Agenzia delle entrate, nei primi nove mesi del 2016 c’è stato un incremento medio delle transazioni immobiliari del 20.3%. “Le prospettive sono buone” – dice Luca Dondi, direttore generale di Nomisma, viste le stime presentate dalla sua società. Infatti sono state 517.164 le transazioni (in aumento del 16,3% sull’anno prima) registrate nel 2016 e ritiene che, se lo scenario si manterrà positivo, il 2017 registrerà 552.602 compravendite in rialzo del 6,9% sul 2016. Più contenuta la crescita nel 2018 e nel 2019, che vedranno rispettivamente 579.751 transazioni (+4,9% a livello annuo) e 612.318 unità compravendute (+5,6%), come riportato dal Sole24ore.
Per spiegare l’aumento costante del numero di persone che intendono comprare casa il motivo va ricercato innanzitutto sull’abbassamento dei mutui e da un notevole decremento dei prezzi, dal 2007 ad oggi, infatti, sono diminuiti quasi del 40%.
Viste queste premesse e con una domanda sempre crescente, da parte di persone che intendono comprare una casa a prezzi vantaggiosi, assisteremo nei prossimi mesi, soprattutto per gli immobili di qualità, ad una forte diminuzione nelle tempistiche di vendita e un minor margine di trattativa tra le parti.
E’ bene specificare che questi dati si riferiscono alle grandi città e pertanto, si potrà continuare ad acquistare casa a buon mercato soprattutto in provincia e nell’hinterland, per chi, invece, sta cercando di vendere la propria abitazione è consigliabile puntare su immobili, ristrutturati, con uno sguardo rivolto al green e all’efficienza energetica.
Per chi avesse necessità di cambiare casa, soprattutto se quella attuale non rispecchia più le vostre esigenze, oggi è il momento giusto di effettuare questa scelta, irrealisticamente, infatti, i mutui continueranno a calare e contemporaneamente ci saranno vantaggi fiscali volti all’efficienza energetica e un prezzo delle case mai così basso.
